本文系统阐述征收工作中入户评估的目标与边界、流程与方法、合规与风控，并给出可落地的清单化模板及绩效指标。文章强调以证据链、标准化口径与可解释估值为核心，通过市场法、成本法、收益法的情境选择与交叉验证提升公平性与透明度；结合第三方复核、异常识别与隐私保护强化合规。建议以数字化协作平台统筹任务、表单与档案，实现高效留痕与审计友好，并在公示与异议处理中以数据化沟通降低争议，面向未来以数智化与模型化能力打造韧性治理体系。