选址开发需以明确定位与量化指标为锚，构建数据驱动的候选地块评价模型，并将法律尽调与财务测算并行推进，通过情景分析与红线机制控制风险；在拿地与方案设计阶段强化交通可达性与配套评估，采用数字化协同提升跨部门效率，投后以看板化跟踪与复盘迭代方法论，从而形成“选址—开发—运营—复盘”的闭环，实现稳健回报与合规落地。