楼宇开发商应该选择的系统主要包括楼宇自动化系统（BAS）、能源管理系统（EMS）、安全系统、通信系统、以及智能楼宇管理系统。这些系统能够有效地帮助开发商提高楼宇的运行效率，节省运营成本，提升用户体验，并符合现代化楼宇的节能、环保、智能化的发展趋势。其中，楼宇自动化系统（BAS）是最基础也是最关键的一个系统，它能够实现楼宇内各种设施设备的自动化控制和管理，是实现楼宇智能化的关键。
一、楼宇自动化系统（BAS）
楼宇自动化系统（BAS）是通过计算机技术、自动控制技术和通信技术等手段，将楼宇内的照明、空调、电梯、水供、热供等各种设备进行自动化控制和管理的系统。它的主要功能包括对楼宇的环境条件进行实时监控和调整，以达到节能、舒适和安全的目的。
楼宇自动化系统的核心是控制系统，包括中央控制器、子控制器和各种控制设备。中央控制器是楼宇自动化系统的大脑，负责接收和处理来自各个子控制器的信息，然后通过子控制器对各个设备进行控制。子控制器则是连接中央控制器和控制设备的桥梁，负责收集设备的运行信息并将其传送到中央控制器，同时根据中央控制器的指令对设备进行控制。
二、能源管理系统（EMS）
能源管理系统（EMS）是楼宇自动化系统的重要组成部分，它的主要任务是对楼宇的能源消耗进行监测和管理，以达到节能和降低运行成本的目的。其主要功能包括能源数据的采集、分析、展示和报警，以及能源设备的远程控制和优化。
能源管理系统可以对楼宇内的各种能源设备进行实时监控，包括空调、照明、电梯、水供、热供等设备的能耗情况，通过对这些数据的分析，可以找出能耗的主要来源，从而制定出更有效的节能策略。同时，能源管理系统还可以通过远程控制和优化能源设备的运行方式，进一步降低能耗。
三、安全系统
楼宇安全系统是楼宇智能化系统的重要组成部分，其主要任务是保证楼宇和人员的安全。主要包括火警系统、防盗系统、闭路电视监控系统（CCTV）、门禁系统等。
火警系统是通过安装在楼宇内的各种火警探测器，对火源进行实时监控，一旦发生火警，系统会立即向管理人员发出警报，同时自动启动灭火设备进行灭火。防盗系统则是通过各种防盗探测器，对楼宇内的非法入侵进行监控，一旦发现非法入侵，系统会立即向管理人员发出警报。闭路电视监控系统（CCTV）是通过安装在楼宇内的各种摄像头，对楼宇内的情况进行实时监控，提供视频记录和实时查看的功能。门禁系统则是通过设置门禁卡或者生物识别设备，对楼宇内的出入进行控制。
四、通信系统
楼宇通信系统是楼宇智能化系统的重要组成部分，主要包括电话系统、网络系统、广播系统等。电话系统是通过楼宇内的电话线路，提供楼宇内部和楼宇与外部的通信服务。网络系统是通过楼宇内的网络线路，提供楼宇内部和楼宇与外部的数据通信服务。广播系统是通过楼宇内的广播线路，提供楼宇内部的广播服务。
五、智能楼宇管理系统
智能楼宇管理系统是楼宇智能化系统的高级形态，它将楼宇自动化系统（BAS）、能源管理系统（EMS）、安全系统、通信系统等各个子系统通过网络技术进行集成，形成一个统一的、集中的、智能的楼宇管理系统。
智能楼宇管理系统的主要功能包括设备控制、能源管理、安全管理、通信管理、报警管理、故障管理、维护管理等，它能够实时监控楼宇内的各种设备和系统的运行状态，自动调整设备的运行方式，以达到节能、舒适和安全的目的。同时，智能楼宇管理系统还能提供各种管理报告，帮助管理人员进行决策。
相关问答FAQs：
1. 什么是楼宇系统开发商？
楼宇系统开发商是专门从事楼宇智能化系统开发和集成的公司。他们设计和开发各种楼宇系统，如安防系统、楼宇自动化系统、能源管理系统等，以提高楼宇的安全性、效率和舒适度。
2. 如何选择适合的楼宇系统开发商？
选择适合的楼宇系统开发商需要考虑以下几个因素：
- 经验和专业知识：查看开发商的历史和项目经验，了解他们在楼宇系统开发方面的专业知识和技术能力。
- 解决方案的全面性：确保开发商能够提供全面的楼宇系统解决方案，以满足您的需求，包括安全、自动化、能源管理等方面。
- 技术支持和售后服务：了解开发商的技术支持和售后服务体系，确保他们能够及时解决问题并提供持续的支持。
3. 楼宇系统开发商的优势是什么？
楼宇系统开发商的优势包括：
- 技术专业性：他们拥有丰富的楼宇系统开发经验和专业知识，能够根据客户需求提供定制化的解决方案。
- 综合性能力：他们可以提供安全、自动化、能源管理等多个方面的楼宇系统集成，实现系统的整体协同和优化。
- 技术支持和售后服务：他们能够提供技术支持和售后服务，确保系统的稳定运行和持续改进。
以上是关于楼宇系统开发商的常见问题，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题，请随时咨询。
